En MW Grupo inmobiliario, sabemos que un paso importante como la adquisici\u00f3n del depa de tus sue\u00f1os viene precedido de un gran c\u00e1lculo de inversi\u00f3n y todo el tiempo dedicado a pensar si aquella elecci\u00f3n ser\u00e1 la correcta.<\/p>\n
No es para menos: llegados a este punto, un contrato as\u00ed compromete una muy elevada suma de dinero y la estabilidad del futuro tuyo y\/o el de tu familia. Por eso, en este art\u00edculo resaltaremos algunos aspectos legales y financieros<\/strong> que debes considerar antes de firmar la compra-venta de ese inmueble so\u00f1ado:<\/p>\n Antes de firmar cualquier documento, es necesario leer minuciosamente el contrato de compra-venta y asegurarte de que comprendes todos los t\u00e9rminos y condiciones que se establecen. En caso de tener alguna duda, ser\u00e1 indispensable que consultes a un abogado especialista en derecho inmobiliario.<\/p>\n Corroborar que el departamento que est\u00e1s comprando cuenta con todos los permisos y autorizaciones necesarios \u2013como la licencia de construcci\u00f3n y el certificado de independizaci\u00f3n\u2013 es indiscutible. Asimismo, recomendamos verificar si el inmueble est\u00e1 libre de cargas o grav\u00e1menes, como hipotecas o embargos.<\/p>\n Al momento de firmar el contrato de compra-venta, debes tomar en cuenta que existen gastos notariales y registrales que tocan pagar, como la escritura p\u00fablica y la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad Inmueble<\/a>. Estos gastos representar\u00e1n un porcentaje del valor del inmueble y var\u00edan seg\u00fan el monto de la compra-venta.<\/p>\n La decisi\u00f3n de compra del depa de tus sue\u00f1os debe estar sustentada en tu capacidad de pago; enti\u00e9ndase, en lo que tus ingresos mensuales puedan cubrir. De esta manera, podr\u00e1s determinar el monto destinado a la cuota inicial y a las cuotas mensuales del cr\u00e9dito seg\u00fan la realidad de tu bolsillo.<\/p>\n Si recurriste al cr\u00e9dito hipotecario, es aconsejable comparar las condiciones ofrecidas por las distintas entidades financieras, como la tasa de inter\u00e9s, los plazos y las comisiones. De tal forma, podr\u00e1s elegir la opci\u00f3n que se adapte mejor a tus necesidades.<\/p>\n Adem\u00e1s de la cuota inicial y las cuotas mensuales del cr\u00e9dito hipotecario<\/a>, considera otros gastos extras que se presentan al momento de la entrega de tu departamento: el pago de impuestos, los gastos de mudanza y la compra de muebles y electrodom\u00e9sticos. As\u00ed prever\u00e1s un adecuado balance en tu billetera y te proyectar\u00e1s sin problemas.<\/p>\n <\/p>\nAspectos legales<\/strong><\/h3>\n
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Aspectos financieros<\/strong><\/h3>\n
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