{"id":6742,"date":"2022-04-14T18:41:34","date_gmt":"2022-04-14T18:41:34","guid":{"rendered":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/?p=6742"},"modified":"2023-06-16T11:43:54","modified_gmt":"2023-06-16T16:43:54","slug":"documentos-comprar-departamento-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/documentos-comprar-departamento-lima\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para comprar departamento en Lima?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Este <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/por-que-comprar-departamento-este-ano-2022\/\"><b>a\u00f1o 2022 es el ideal<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para comprar departamento en Lima! Si ya has decidido cu\u00e1l es el departamento que deseas comprar entre los proyectos inmobiliarios que te ofrecemos y has cumplido con los requisitos para solicitar un <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-tramitar-mi-credito-hipotecario\/\"><b>cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, entonces el siguiente paso es la firma del documento de compra-venta del inmueble.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Documentos necesarios para comprar departamento en Lima<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ya te hemos contado sobre algunas de las ventajas de nuestros <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-elegir-departamento-segun-tu-estilo-de-vida\/\"><b>proyectos inmobiliarios seg\u00fan tu estilo de vida<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y lo importante de <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/consejos-para-ahorrar-y-comprar-departamento-en-pareja\/\"><b>ahorrar en pareja para comprar departamento<\/b><\/a><b>.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora corresponde explicarte sobre los documentos que se necesitan para comprar alguno de estos departamentos, as\u00ed como algunos consejos para facilitar esta operaci\u00f3n y finalmente hacer tu sue\u00f1o realidad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">B\u00e1sicamente, los documentos que se exigen para <\/span><b>formalizar la compra de un departamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> son los mismos en todos los distritos. Por ello, es recomendable:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-organizar-mis-finanzas-al-comprar-departamento-en-lima\/\"><b>Organizar tus finanzas<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, especialmente si piensas comprar en pareja.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hacer una lista de estos requerimientos, sobre todo boletas de pago y declaraciones ante la <\/span><a href=\"https:\/\/www.sunat.gob.pe\/\"><b>SUNAT<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hacer una lista de los <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/gastos-relacionados-al-comprar-departamento-en-lima\/\"><b>gastos relacionados<\/b><\/a><b>,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ya que estos\u00a0 son asumidos por el comprador del inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">CRI, el documento de identidad del departamento<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El CRI (antes llamado<\/span><b> registro predial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">) es el documento \u00fanico que identifica al inmueble como \u00fanico y real, ya que registra\u00a0 su existencia y caracter\u00edsticas ante la Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos (<\/span><a href=\"https:\/\/www.gob.pe\/sunarp\"><b>SUNARP<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El n\u00famero de identificaci\u00f3n del CRI se deber\u00e1 colocar en la minuta de compra-venta y la inmobiliaria es responsable de entregar la partida registral. En este caso, el tr\u00e1mite corresponde al vendedor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, si hubiere alg\u00fan cambio de las caracter\u00edsticas del inmueble o alg\u00fan cambio relacionado con temas legales o financieros, se debe notificar y actualizar el documento.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Minuta de compra-venta de un departamento en Lima<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Supongamos que ya has reservado el departamento y has cumplido con las exigencias que solicita el banco o la entidad financiera para la aprobaci\u00f3n del <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-tramitar-mi-credito-hipotecario\/\"><b>cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Ahora corresponde la tan ansiada firma de la minuta de compra-venta ante la notar\u00eda!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La<\/span><b> minuta de compra-venta del inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es el contrato que certifica el traspaso de propiedad del inmueble e incluye:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nombres del comprador y vendedor (la inmobiliaria o promotora).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ubicaci\u00f3n del departamento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00famero de la partida registral de la propiedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precio del departamento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Firma del representante legal de la inmobiliaria.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ten presente que los gastos notariales corren por cuenta del comprador y suelen ser aproximadamente el 1% del valor del inmueble.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Evita las estafas inmobiliarias<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para evitar las estafas inmobiliarias, es importante investigar las constructoras y promotoras. Una inmobiliaria consolidada como\u00a0 <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\"><b>MW Grupo Inmobiliario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ofrece las garant\u00edas que necesitas para sentir tranquilidad en tu inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Verifica la titularidad del vendedor ante la SUNARP.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Confirma la reputaci\u00f3n de la inmobiliaria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Investiga el terreno, puede estar en litigio.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Visita el proyecto para chequear los avances del proyecto inmobiliario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pide y la simulaci\u00f3n virtual los planos del departamento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lee cuidadosamente todo lo que firmas. Recuerda que es un compromiso que asumes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Departamentos en preventa seg\u00fan tu estilo de vida<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como puedes ver, comprar el departamento que tanto deseas es mucho m\u00e1s sencillo de lo que pensabas. Basta con encontrar una inmobiliaria que te presente <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-elegir-departamento-segun-tu-estilo-de-vida\/\"><b>proyectos inmobiliarios seg\u00fan tu estilo de vida<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<h3><b>Gala \u2013 Lince:\u00a0<\/b><\/h3>\n<h3><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/gala\/\"><b>https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/gala\/<\/b><\/a><b>\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Departamentos en Lince, en el l\u00edmite con San Isidro, a pocos pasos del Centro Financiero y de los m\u00e1s hermosos parques de Lima, as\u00ed que tendr\u00e1s conveniencia, paz y seguridad.<\/span><\/p>\n<h3><b>Versa \u2013 Pueblo Libre:\u00a0<\/b><\/h3>\n<h3><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/versa\/\"><b>https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/versa\/<\/b><\/a><b>\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><b>Departamentos en Pueblo Libre<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, con f\u00e1cil acceso a la zona c\u00e9ntrica de la ciudad, parques con \u00e1reas verdes, restaurantes y lugares de recreaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00a1<\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/contacto\/\"><b>Cont\u00e1ctanos<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1Este a\u00f1o 2022 es el ideal para comprar departamento en Lima! 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