{"id":6738,"date":"2022-04-18T18:22:57","date_gmt":"2022-04-18T18:22:57","guid":{"rendered":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/?p=6738"},"modified":"2023-06-16T11:43:54","modified_gmt":"2023-06-16T16:43:54","slug":"refinanciar-deuda-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/refinanciar-deuda-hipotecaria\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo refinanciar la deuda hipotecaria"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>refinanciamiento de la deuda hipotecaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de una de las estrategias fundamentales para la<\/span><b> inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, especialmente en escenarios de incertidumbre econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es el refinanciamiento de la deuda hipotecaria?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando hablamos de<\/span><b> refinanciamiento de la deuda hipotecaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, nos referimos a aprovechar la oportunidad de tener mayor liquidez para obtener mejores rendimientos, pues se trata de reemplazar un<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-tramitar-mi-credito-hipotecario\/\"><b>cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> por uno que paga la deuda del anterior.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Refinanciar la deuda hipotecaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> permite conseguir una mayor rentabilidad en las operaciones inmobiliarias. Esto implica la negociaci\u00f3n de tasas de inter\u00e9s, cuotas mensuales, plazos y t\u00e9rminos para mejorar el nuevo <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-tramitar-mi-credito-hipotecario\/\"><b>cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eso s\u00ed, no se trata de<\/span><b> refinanciar una hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para conseguir liquidez y gastar en tus viajes o en ropa. El objetivo es invertir de manera inteligente para incrementar tu patrimonio.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste el refinanciamiento de la deuda hipotecaria?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">B\u00e1sicamente,<\/span><b> refinanciar una hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> consiste aportar capital para reemplazar un <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-tramitar-mi-credito-hipotecario\/\"><b>cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> por un pr\u00e9stamo nuevo para as\u00ed mejorar las condiciones del pr\u00e9stamo y renegociar:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tasas de inter\u00e9s<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuotas mensuales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Plazos de pago<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">T\u00e9rminos y condiciones<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De esta manera, podr\u00e1s tener mayor rentabilidad en las operaciones inmobiliarias y mayor capacidad de reinversi\u00f3n y endeudamiento.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Ventajas del refinanciamiento de la deuda hipotecaria<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El inversionista en bienes ra\u00edces que act\u00faa de manera estrat\u00e9gica puede aprovechar algunos beneficios directos de <\/span><b>refinanciar la deuda hipotecaria y <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">poner a trabajar el efectivo para conseguir mayores resultados en menor tiempo, como por ejemplo.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se reduce el monto total que se paga por el <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-tramitar-mi-credito-hipotecario\/\"><b>cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, al bajar los intereses acumulados y reducir la tasa de inter\u00e9s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Puede reducir el tiempo del compromiso financiero.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Permite convertir un conjunto de deudas en una sola.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Puede invertir en otros bienes o instrumentos financieros para as\u00ed hacer crecer su capital.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo refinanciar la deuda hipotecaria<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>\u00a0refinanciamiento de la deuda hipotecaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> no siempre se da cuando hay un exceso de liquidez o un ingreso extraordinario, tambi\u00e9n se puede presentar por el otro extremo: El tener alguna emergencia financiera que exija renegociar las condiciones del cr\u00e9dito para no caer en mora.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes ingresos adicionales y deseas refinanciar tu deuda, contacta a la entidad financiera para realizar abonos extraordinarios, pues si depositas a la cuenta asignada, sencillamente se descontar\u00e1 de la manera tradicional y no aprovechar\u00e1s el beneficio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si, por el contrario, no puedes pagar la deuda, afronta las circunstancias y contacta a la entidad financiera que te ha otorgado el pr\u00e9stamo hipotecario para explicar la situaci\u00f3n y trata de renegociar las cuotas mensuales.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Consejos para el refinanciamiento de la deuda hipotecaria<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" aria-checked=\"false\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mantener comunicaci\u00f3n con el banco es fundamental para no caer en p\u00e1nico. Los asesores financieros te brindar\u00e1n alternativas para que esta situaci\u00f3n no afecte tu evaluaci\u00f3n crediticia y no caigas en <\/span><a href=\"https:\/\/soluciones.equifax.com.pe\/e-commerce\/ver-si-estoy-en-infocorp\"><b>Infocorp<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" aria-checked=\"false\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para reducir gastos y generar ingresos, considera mudarte a un lugar m\u00e1s econ\u00f3mico, alquilar el departamento que compraste para que \u201cse pague solo\u201d y as\u00ed rentabilizar la inversi\u00f3n. Otra opci\u00f3n es alquilar una habitaci\u00f3n o la cochera, as\u00ed solucionar\u00e1s parcialmente sin tener que mudarte.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" aria-checked=\"false\"><span style=\"font-weight: 400;\">Jam\u00e1s recurras a pr\u00e9stamos informales ni solicites un cr\u00e9dito para pagar otro. En todo caso, considera consultar con otro banco o entidad financiera para que compre la deuda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" aria-checked=\"false\"><span style=\"font-weight: 400;\">No esperes a tener una deuda impagable para refinanciar tu deuda hipotecaria. Negocia el refinanciamiento lo m\u00e1s pronto posible.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" aria-checked=\"false\"><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-organizar-mis-finanzas-al-comprar-departamento-en-lima\/\"><b>Organiza tus finanzas<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y crea un fondo de emergencia. Servir\u00e1 para evitar atrasos en las cuotas e incluso para amortizar a capital.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda: El objetivo del refinanciamiento de la deuda es conseguir aumentar el patrimonio. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/contacto\/\"><b>Cont\u00e1ctanos<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y perm\u00edtenos mostrarte los <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-elegir-departamento-segun-tu-estilo-de-vida\/\"><b>proyectos inmobiliarios seg\u00fan tu estilo de vida<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\"><b>MW Grupo Inmobiliario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El refinanciamiento de la deuda hipotecaria de una de las estrategias fundamentales para la inversi\u00f3n inmobiliaria, especialmente en escenarios de incertidumbre econ\u00f3mica. \u00bfQu\u00e9 es el refinanciamiento de la deuda hipotecaria? 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