{"id":5504,"date":"2022-02-02T10:29:01","date_gmt":"2022-02-02T10:29:01","guid":{"rendered":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/?p=5504"},"modified":"2023-06-16T11:44:06","modified_gmt":"2023-06-16T16:44:06","slug":"creditos-hipotecarios-8-conceptos-financieros-basicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/creditos-hipotecarios-8-conceptos-financieros-basicos\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios: 8 conceptos financieros b\u00e1sicos"},"content":{"rendered":"

Si deseas obtener un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario este 2022<\/b><\/a>, es importante que conozcas algunos <\/span>t\u00e9rminos financieros b\u00e1sicos<\/b>. De esta manera, podr\u00e1s comprar tu nueva vivienda con total seguridad y dominio de lo que est\u00e1 ocurriendo.<\/span><\/p>\n

8 definiciones financieras relacionadas con tu cr\u00e9dito inmobiliario<\/span><\/h2>\n

Conocer los conceptos claves de un negocio es fundamental para manejarse con seguridad, evitar depender de otras personas y prevenir cualquier malentendido o posible estafa. Adem\u00e1s, mientras mejor dominio se tenga del \u00e1rea se podr\u00e1 acceder a mejores oportunidades, negociar mejores condiciones y reducir costos asociados.<\/span><\/p>\n

Veamos, entonces, algunas definiciones que debes conocer:<\/span><\/p>\n

Primer departamento o primer inmueble<\/span><\/h3>\n

El concepto de \u201cprimer departamento\u201d es b\u00e1sicamente el primer inmueble que adquiere una persona o una pareja. Esto implica que no solo se refiere a departamentos, sino a bienes inmuebles.<\/span><\/p>\n

Inversi\u00f3n segura<\/span><\/h3>\n

Una inversi\u00f3n segura consiste en el desembolso de dinero que no representa mayor riesgo al momento de invertirlo ni que est\u00e1 sujeta a cambios dram\u00e1ticos relacionados.\u00a0<\/span><\/p>\n

En consecuencia, esto tambi\u00e9n implica que la ganancia tambi\u00e9n ser\u00e1 menor en cantidad y bastante m\u00e1s lenta, pero al menos el crecimiento ser\u00e1 sostenido y estar\u00e1 garantizado en el tiempo, tal como suele suceder con los bienes inmuebles, aunque el rendimiento tambi\u00e9n depende de la zona en la que se encuentren ubicados.<\/span><\/p>\n

En general, los indicadores econ\u00f3micos indican que el sector inmobiliario ser\u00e1 un mercado fuerte en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, especialmente por el tema de la pandemia.\u00a0<\/span><\/p>\n

Financiamiento<\/span><\/h3>\n

El financiamiento es un concepto bastante similar al de cr\u00e9dito, ya\u00a0 que consiste en la aportaci\u00f3n de fondos o cr\u00e9dito en cuotas por parte de una empresa o entidad financiera para que una persona pueda comprar un bien con mayor facilidad, aunque bajo ciertas condiciones.\u00a0<\/span><\/p>\n

Usualmente, las <\/span>empresas inmobiliarias<\/b> utilizan los financiamientos para atraer a sus potenciales clientes, quienes aprovechan la oportunidad ante la posibilidad de adquirir una deuda pagar en cuotas y en condiciones mucho mejores que las que ofrecen los bancos.<\/span><\/p>\n

Cr\u00e9dito hipotecario o cr\u00e9dito inmobiliario<\/span><\/h3>\n

El <\/span>cr\u00e9dito inmobiliario<\/b> es un tipo de financiamiento que otorga el banco o entidad financiera para la compra de un bien inmueble, usualmente una vivienda. En general, los <\/span>cr\u00e9ditos hipotecarios<\/b> suelen ser entre 5 y 30 a\u00f1os, dependiendo de la cuota inicial.<\/span><\/p>\n

Tasas de inter\u00e9s<\/span><\/h3>\n

La tasa de inter\u00e9s corresponde al monto adicional que el banco o entidad financiera aplicar\u00e1 al cliente seg\u00fan diferentes condiciones, como su calificaci\u00f3n crediticia, cuota inicial, riesgo pa\u00eds, inflaci\u00f3n, tiempo de financiamiento, etc.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ello influye directamente en el precio del departamento, aunque no se notar\u00e1 tanto en el corto plazo, ya que viene incluido en las cuotas mensuales.<\/span><\/p>\n

Cuota inicial y cuotas mensuales\u00a0<\/span><\/h3>\n

Las cuotas mensuales implican el resto del valor de venta del inmueble, financiado en peque\u00f1as fracciones calculadas con sus respectivos intereses.\u00a0<\/span><\/p>\n

Es decir, la cuota inicial es el monto necesario para poder acceder a la reserva de un departamento y <\/span>solicitud del cr\u00e9dito hipotecari<\/b>o, mientras que las cuotas mensuales son el resto del valor del inmueble, divido en peque\u00f1as partes que se deben pagar de manera mensual.<\/span><\/p>\n

Por ello es que se recomienda aportar la mayor cuota inicial posible, <\/span>comprar el departamento en preventa<\/b><\/a> y amortizar el capital cada vez que se pueda.<\/span><\/p>\n

Acumulaci\u00f3n de capital<\/span><\/h3>\n

La acumulaci\u00f3n de capital implica el juntar dinero y bienes para as\u00ed hacer crecer la inversi\u00f3n<\/span><\/p>\n

Por supuesto, de alg\u00fan modo se tiene que empezar y es usualmente mediante el trabajo, el ahorro y la inversi\u00f3n. Todo ello acumula dinero que se convierte en capital para destinar a la generaci\u00f3n de mayor capital.<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, si compras un <\/span>departamento en Lima<\/b>, ya est\u00e1s acumulando capital, pues est\u00e1s adquiriendo un bien del cual podr\u00e1s disponer despu\u00e9s, bien sea us\u00e1ndolo, alquil\u00e1ndolo o vendi\u00e9ndolo.<\/span><\/p>\n

Activo fijo<\/span><\/h3>\n

Los activos fijos son los elementos que son propiedad de una persona, bien sea natural o jur\u00eddica y de los cuales puede disponer en cualquier momento, as\u00ed que representan elementos de garant\u00eda ante cualquier eventualidad.\u00a0<\/span><\/p>\n

Departamentos en preventa disponibles para ti<\/span><\/h2>\n

Ahora que ya conoces m\u00e1s para tener la seguridad de comprar el departamento de tus sue\u00f1os, puedes tomar mejores decisiones. A continuaci\u00f3n te presentamos dos excelentes opciones en<\/span> proyectos inmobiliarios seg\u00fan tu estilo de vida<\/b><\/a>:<\/span><\/p>\n

Gala \u2013 Lince:\u00a0<\/span><\/h3>\n

https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/gala\/<\/b><\/a>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Departamentos en Lince, a pocos pasos del Centro Financiero de San Isidro, lo que significa conveniencia, paz y seguridad.<\/span><\/p>\n

Versa \u2013 Pueblo Libre:\u00a0<\/span><\/h3>\n

https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/versa\/<\/b><\/a>\u00a0<\/b><\/h3>\n

Departamentos en Pueblo Libre<\/strong>, en un distrito c\u00e9ntrico y lleno de vida, con f\u00e1cil acceso a parques con \u00e1reas verdes, restaurantes y lugares de recreaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a1<\/span>Cont\u00e1ctanos<\/b><\/a>!<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si deseas obtener un cr\u00e9dito hipotecario este 2022, es importante que conozcas algunos t\u00e9rminos financieros b\u00e1sicos. De esta manera, podr\u00e1s comprar tu nueva vivienda con total seguridad y dominio de lo que est\u00e1 ocurriendo. 8 definiciones financieras relacionadas con tu cr\u00e9dito inmobiliario Conocer los conceptos claves de un negocio es fundamental para manejarse con seguridad, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5505,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[84,83,82],"tags":[93,101,94],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5504"}],"collection":[{"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5504"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5504\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8182,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5504\/revisions\/8182"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}