{"id":4857,"date":"2022-01-11T00:47:34","date_gmt":"2022-01-11T00:47:34","guid":{"rendered":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/?p=4857"},"modified":"2023-06-16T11:44:06","modified_gmt":"2023-06-16T16:44:06","slug":"diferencias-entre-las-etapas-de-venta-de-un-proyecto-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/diferencias-entre-las-etapas-de-venta-de-un-proyecto-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Diferencias entre las etapas de venta de un proyecto inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Las etapas de venta<\/strong> de un proyecto inmobiliario influyen directamente en su precio. Ten presente que mientras m\u00e1s temprano compres, tendr\u00e1s mayor ahorro, pero deber\u00e1s esperar m\u00e1s tiempo para la entrega.\u00a0<\/span><\/p>\n

Principales diferencias entre lanzamiento, preventa y venta de un departamento<\/span><\/h2>\n

\u00bfEs tu primer departamento? \u00bfDeseas <\/span>comprar inmueble como inversi\u00f3n este 2022<\/b><\/a>? \u00a1Sea cual sea el motivo, lo importante es sacar el m\u00e1ximo rendimiento a tu compra!<\/span><\/p>\n

Antes que nada, debes tener en cuenta que para sacar el m\u00e1ximo rendimiento, lo ideal es comprar en la etapa m\u00e1s temprana del proyecto inmobiliario y tener la mayor inicial posible. Por ello, es fundamenta que empieces a<\/span> organizar tus finanzas para comprar departamento en Lima<\/b><\/a>.\u00a0<\/b><\/p>\n

Adem\u00e1s, seguramente el banco te pedir\u00e1 entrar en la modalidad \u201cahorro casa\u201d para evaluar tu capacidad de endeudamiento, estas cuotas ser\u00e1n ligeramente mayores a las cuotas mensuales de tu <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/b> y se podr\u00e1n a\u00f1adir a la cuota inicial, lo cual te favorecer\u00e1 much\u00edsimo.<\/span><\/p>\n

Mientras m\u00e1s temprano adquieras el inmueble, tendr\u00e1s mejor margen de negociaci\u00f3n, podr\u00e1s seleccionar los mejores departamentos con mejores condiciones y estar\u00e1s cada vez m\u00e1s cerca de alcanzar el sue\u00f1o de tener tu propio departamento.<\/span><\/p>\n

Conoce las etapas de venta<\/strong> de un proyecto inmobiliario\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la etapa de lanzamiento?<\/span><\/h3>\n

Veamos, la <\/span>etapa de lanzamiento de un proyecto inmobiliario<\/b> es la fase en la cual la constructora inmobiliaria tiene el proyecto en planos y busca captar fondos para iniciarlo.<\/span><\/p>\n

De hecho, en esta etapa el objetivo fundamental es alcanzar la mayor cantidad de compradores para as\u00ed garantizar viabilidad y factibilidad del proyecto en el menor tiempo para as\u00ed reducir la inversi\u00f3n propia. Por ello hay que investigar muy bien a las inmobiliarias que hacen las ofertas, as\u00ed como verificar su reputaci\u00f3n,<\/span> proyectos entregados<\/b><\/a> y prepararse con una serie de <\/span>preguntas claves al visitar un proyecto inmobiliario<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

En general, la<\/span> etapa de lanzamiento de un proyecto inmobiliario <\/b>toma aproximadamente un par de meses y permite que los potenciales compradores puedan acceder a promociones, financiamientos y los mejores inmuebles.\u00a0<\/span><\/p>\n

Eso s\u00ed, considera que tendr\u00e1s que esperar cerca de dos a\u00f1os para la entrega de tu departamento, as\u00ed que considera un presupuesto para el alquiler y las <\/span>cuotas del cr\u00e9dito hipotecario<\/b> en paralelo.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la etapa de preventa?<\/span><\/h3>\n

En cuanto a la <\/span>etapa de preventa<\/b>, consiste en una fase un poco m\u00e1s avanzada del<\/span> proyecto inmobiliario<\/b>. Aqu\u00ed ya no hay maquetas ni planos, sino un avance en la construcci\u00f3n, como la tierra removida y las bases del edificio ya instaladas.<\/span><\/p>\n

Cabe destacar que la <\/span>preventa inmobiliaria<\/b> sigue ofreciendo precios y ofertas muy accesibles y atractivos. Aunque tengas que esperar cerca de un a\u00f1o, comprar departamento en preventa te permite ahorrar cerca del 15% del valor total del inmueble.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, la posibilidad de encontrar los mejores departamentos y la capacidad de negociar disminuye considerablemente.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la etapa de venta?<\/span><\/h3>\n

La etapa de venta es la \u00faltima etapa de un proyecto inmobiliario<\/b>. La gran ventaja es que puedes mudarte casi de inmediato, ya que, para este momento, el <\/span>proyecto inmobiliario<\/b> est\u00e1 por culminar o los departamentos est\u00e1n listos para entregar.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, tienes la certeza de que el proyecto inmobiliario es real y puedes verificar los acabados en las<\/span> \u00e1reas comunes del condominio<\/b><\/a> e instalaciones internas y externas.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, la desventaja es que la cantidad de departamentos disponibles ser\u00e1 mucho menor, los precios habr\u00e1n subido considerablemente y tendr\u00e1s menor capacidad de negociaci\u00f3n para el cr\u00e9dito inmobiliario. Por supuesto, si tienes una buena inicial y un buen historial crediticio, la balanza volver\u00e1 a estar a tu favor al momento de <\/span>solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 se debe tener una buena cuota inicial?<\/span><\/h3>\n

Contar con una buena inicial y buen historial crediticio permite optar por m\u00e1s y mejores opciones\u00a0 para <\/span>solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a>. Es m\u00e1s, disponer una buena inicial significa que lograr\u00e1s un <\/span>pr\u00e9stamo inmobiliario <\/b>con una mejor tasa y con menores cuotas mensuales.<\/span><\/p>\n

Asimismo, obtendr\u00e1s un mejor precio por el <\/span>departamento en Lima<\/b>, lo cual implica una reducci\u00f3n considerable en los <\/span>gastos relacionados con la compra del inmueble<\/b><\/a>, tanto en el corto como en el largo plazo.<\/span><\/p>\n

Ten en consideraci\u00f3n que <\/span>con una cuota inicial grande implica que el cr\u00e9dito hipotecario ser\u00e1 menor<\/b>, as\u00ed que el costo del departamento ser\u00e1 menor tambi\u00e9n. Es decir que, si bien el banco exige tener al menos el 10% de la cuota inicial del departamento, lo ideal es contar con m\u00e1s dinero ahorrado.<\/span><\/p>\n

Recuerda que los primeros meses que se pagan en un<\/span> cr\u00e9dito hipotecario s<\/b>on de intereses, no van al capital del valor total del inmueble, as\u00ed que mientras m\u00e1s cuota inicial integres, ahorrar\u00e1s mucho dinero en el tiempo.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, seguramente la entidad financiera aplicar\u00e1 la modalidad \u201cahorro casa\u201d, en la que deber\u00e1s depositar mensualmente cuotas similares al<\/span> cr\u00e9dito hipotecario<\/b> y de esta manera medir\u00e1n tu capacidad de respuesta ante el endeudamiento, podr\u00e1s ahorrar m\u00e1s dinero para abonar a la cuota inicial y tendr\u00e1s mejor margen de negociaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Departamentos en preventa seg\u00fan tus necesidades<\/span><\/h2>\n

Ahora que ya sabes lo fundamental para aprovechar al m\u00e1ximo el capital para adquirir el departamento de tus sue\u00f1os, puedes tomar mejores decisiones. A continuaci\u00f3n te presentamos dos excelentes opciones en<\/span> proyectos inmobiliarios seg\u00fan tu estilo de vida<\/b><\/a>:<\/b><\/p>\n

Gala \u2013 Lince:\u00a0<\/span><\/h3>\n

https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/gala\/<\/span><\/a>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Departamentos en Lince<\/b>, en una zona c\u00e9ntrica y muy tranquila, a pocos pasos del Centro Financiero de San Isidro, por lo que significa conveniencia y equilibrio para trabajar en modalidad h\u00edbrida.<\/span><\/p>\n

Versa \u2013 Pueblo Libre:\u00a0<\/span><\/h3>\n

https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/versa\/<\/span><\/a>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Departamentos en Pueblo Libre<\/b>, en un distrito con identidad propia, con f\u00e1cil acceso a parques con \u00e1rea verdes, restaurantes y lugares de recreaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a1<\/span>Cont\u00e1ctanos<\/span><\/a>!<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las etapas de venta de un proyecto inmobiliario influyen directamente en su precio. Ten presente que mientras m\u00e1s temprano compres, tendr\u00e1s mayor ahorro, pero deber\u00e1s esperar m\u00e1s tiempo para la entrega.\u00a0 Principales diferencias entre lanzamiento, preventa y venta de un departamento \u00bfEs tu primer departamento? \u00bfDeseas comprar inmueble como inversi\u00f3n este 2022? \u00a1Sea cual sea […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4858,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[84,83,82],"tags":[96,93,89,90],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4857"}],"collection":[{"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4857"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4857\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8185,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4857\/revisions\/8185"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4858"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}