{"id":4422,"date":"2021-12-21T23:11:45","date_gmt":"2021-12-21T23:11:45","guid":{"rendered":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/?p=4422"},"modified":"2023-06-16T11:44:06","modified_gmt":"2023-06-16T16:44:06","slug":"como-organizar-mis-finanzas-al-comprar-departamento-en-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/como-organizar-mis-finanzas-al-comprar-departamento-en-lima\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo organizar mis finanzas al comprar departamento en Lima"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El sue\u00f1o de<\/span><b> comprar departamento en Lima<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es posible, especialmente si te planteas objetivos claros, te comprometes a tener disciplina financiera y conf\u00edas en las mejores inmobiliarias de Lima. Te comentamos<\/span><b> c\u00f3mo ahorrar y comprar tu primer departamento en Lima.<\/b><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar departamento en Lima: Empieza por el plan financiero<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El a\u00f1o 2022 no solo<strong> es el <\/strong><\/span><strong><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/por-que-comprar-departamento-este-ano-2022\/\">momento ideal para comprar departamento<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, sino que el inicio de ciclo nos permite refrescar y organizar tus finanzas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En ese sentido, es fundamental plantear un plan de ahorro e inversi\u00f3n que incluya:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Investigaci\u00f3n del mercado inmobiliario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Establecimiento de una meta realista.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Considerar ingresos y egresos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Empezar a ahorrar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Considerar un fondo de emergencia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Investigaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conocer a qu\u00e9 realidad te enfrentar\u00e1s es el primer paso para dise\u00f1ar un plan, as\u00ed conocer\u00e1s mejor la situaci\u00f3n, as\u00ed como tus recursos y limitaciones.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ello, aprovecha los recursos tecnol\u00f3gicos a tu disposici\u00f3n y revisa la informaci\u00f3n sobre los proyectos inmobiliarios, especialmente <\/span><strong><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/preguntas-claves-al-visitar-un-proyecto-inmobiliario-en-lima\/\">preguntas clave al comprar departamento<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> y <\/span><strong><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/gastos-relacionados-al-comprar-departamento-en-lima\/\">gastos relacionados al comprar departamento<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ten presente adem\u00e1s que la ubicaci\u00f3n es un factor important\u00edsimo, tanto por el tema de la rentabilidad como por el acceso a servicios, movilidad, seguridad ciudadana, \u00e1reas verdes y cercan\u00eda a lugares de trabajo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es as\u00ed que distritos como Lince, San Isidro, Jes\u00fas Mar\u00eda y Pueblo Libre suelen ser los m\u00e1s destacados. A continuaci\u00f3n un par de excelentes opciones:<\/span><\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Gala \u2013 Lince:\u00a0<\/span><\/h4>\n<h3><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/gala\/\"><b>https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/gala\/<\/b><\/a><b>\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><b>Departamentos en Lince, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">c\u00e9ntricos y en una zona muy tranquila, a muy poca distancia del Centro Financiero de San Isidro, as\u00ed que tendr\u00e1s accesibilidad y servicios en la palma de tu mano.<\/span><\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Versa \u2013 Pueblo Libre:\u00a0<\/span><\/h4>\n<h3><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/versa\/\"><b>https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/versa\/<\/b><\/a><b>\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><b>Si decides mudarte a Versa, tendr\u00e1s acceso a \u00e1reas verdes muy cerca de tu hogar, en un distrito con vida propia.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Igualmente, conocer la demanda inmobiliaria en los distintos distritos de Lima te permitir\u00e1 entender sus din\u00e1micas y proyectar escenarios a futuro.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Establecimiento de una meta realista<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que has investigado, ya est\u00e1s un paso m\u00e1s adelante para conocer cu\u00e1l es el departamento que puedes pagar y d\u00f3nde te gustar\u00eda vivir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Empieza armando una tabla en Excel en la que puedas colocar elementos como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Meta: Inicial del departamento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dinero ahorrado disponible.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fondos adicionales (como CTS, AFP y gratificaciones).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ingresos y egresos fijos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Egresos ocasionales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Dinero ahorrado disponible<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Evidentemente, para<\/span><b> comprar departamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se debe contar con una cuota inicial. Lo ideal es que cuentes con al menos el 10% del monto del inmueble. Sin embargo, existen otras formas de separar tu inmueble y financiar este monto, as\u00ed que lo ideal es converses con tu asesor inmobiliario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, es importante mencionar que <\/span><b>puedes retirar hasta el 25% de tu fondo AFP <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para pagar la cuota inicial o parte del cr\u00e9dito hipotecario de tu primera vivienda. Si tienes alguna duda, puedes contactarnos, con gusto te asesoraremos.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Considerar ingresos y egresos<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los especialistas en finanzas recomiendan que el monto de los compromisos financieros (como los <\/span><b>cr\u00e9ditos hipotecarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">) no superen el 30% de tus ingresos mensuales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, indican que ning\u00fan ahorro puede compensar una relaci\u00f3n renta-ingreso que es demasiado alta, as\u00ed que es clave planificar muy bien y <\/span><b>tener un fondo de emergencia, especialmente cuando se trata de cr\u00e9ditos a largo plazo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dise\u00f1ar un presupuesto mensual te permitir\u00e1 visualizar en qu\u00e9 est\u00e1s gastando tu dinero y, de esta manera,\u00a0 establecer prioridades. Por ejemplo, lo ideal ser\u00eda:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Calcula tus ingresos mensuales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Calcula todos tus egresos mensuales\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Resta tus egresos de tus ingresos e identifica el monto resultante.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez tengas la cantidad que puedes ahorrar mensualmente, deja una cifra que te sirva para cualquier emergencia.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra forma de abordar la creaci\u00f3n de un presupuesto es el establecimiento de prioridades:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Organiza los gastos fijos seg\u00fan su importancia (necesidad vs. gustos)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reduce al m\u00e1ximo los gastos innecesarios (gastos fijos y eventuales).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El monto restante deber\u00eda dividirse entre el fondo para el departamento y un monto de emergencias.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Inicia un fondo de emergencia<\/span><\/h3>\n<p><b>Tener finanzas personales claras implica tener disciplina financiera y estar preparado ante cualquier eventualidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Por esta raz\u00f3n, es importante reservar al menos el 20% de tus ingresos mensuales a un fondo de emergencia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es incre\u00edble, pero por m\u00e1s que contemos con ingresos fijos diversificados y disciplina financiera, nunca sabemos cu\u00e1ndo pudiera surgir alguna emergencia y c\u00f3mo esta eventualidad pudiera afectar nuestra estabilidad financiera.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Ases\u00f3rate con inmobiliarias reconocidas<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las <\/span><b>inmobiliarias en Lima<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que ya tienen proyectos entregados brindan tranquilidad. Su solidez permite evitar estafas inmobiliarias y saber que el monto que se est\u00e1 ahorrando mensualmente para comprar un departamento que se entregar\u00e1 a tiempo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\"><b>MW Grupo Inmobiliario <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">estamos conscientes de eso y te ayudamos a construir tu futuro, para que encuentres <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/como-elegir-departamento-segun-tu-estilo-de-vida\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamento seg\u00fan tu estilo de vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sue\u00f1o de comprar departamento en Lima es posible, especialmente si te planteas objetivos claros, te comprometes a tener disciplina financiera y conf\u00edas en las mejores inmobiliarias de Lima. 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