{"id":3651,"date":"2021-10-10T11:56:38","date_gmt":"2021-10-10T11:56:38","guid":{"rendered":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/?p=3651"},"modified":"2023-06-16T11:44:07","modified_gmt":"2023-06-16T16:44:07","slug":"pasos-para-solicitar-un-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/blog\/pasos-para-solicitar-un-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Pasos para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para <\/span><b>solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es necesario prepararse muy bien, desde investigar las condiciones del banco, las facilidades que proporciona la <\/span><a href=\"https:\/\/vidarq.pe\/que-hace-una-constructora-inmobiliaria-en-lima\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">constructora inmobiliaria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y las limitaciones que tenemos como compradores.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo pedir un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para <\/span><b>solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> hay que organizarse con tiempo, pues hay que cumplir con ciertos requisitos, como tener una buena cuota inicial, no estar en <\/span><a href=\"https:\/\/soluciones.equifax.com.pe\/e-commerce\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Infocorp<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, demostrar solvencia y estabilidad econ\u00f3mica, as\u00ed como garantizar ingresos fijos y constantes.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">1.- Conoce y organiza tus finanzas personales<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de buscar departamento en Lima y solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, es importante conocer tu propia situaci\u00f3n financiera para as\u00ed establecer un presupuesto realista\u2026.y, por supuesto, tambi\u00e9n la de tu pareja.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">T\u00f3mense un momento para analizar cuidadosamente:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ingresos y egresos fijos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ingresos y egresos variables.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rango estimado del departamento de tu inter\u00e9s.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cantidad de dinero necesaria para la cuota inicial.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Posible cuota del cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Capacidad de ahorro.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Capacidad de endeudamiento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">2.- Conoce tu capacidad de endeudamiento<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante que sepas que para <\/span><b>conocer tu capacidad de endeudamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (y la de tu pareja). Por ejemplo, especialistas en el \u00e1rea de finanzas aconsejan que los compromisos y gastos fijos no sobrepasen el 35% de los ingresos fijos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, recomiendan <\/span><b>tener un fondo de ahorros para cubrir cualquier emergencia <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que te impida cumplir con las cuotas mensuales y as\u00ed evitar intereses moratorios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, es importante que, al revisar tus ingresos y egresos, consideres:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ingresos extra alternativos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos que puedes reducir.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Deudas pendientes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos inesperados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fondo de emergencia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">3.- Haz un plan de ahorros para comprar departamento a cr\u00e9dito en Lima<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ya que conoces mejor tus propias finanzas personales y las de tu pareja, considera qu\u00e9 gastos innecesarios o superficiales pueden reducir o eliminar y qu\u00e9 monto puedes ahorrar para un plan de emergencia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Toma en cuenta que<\/span><b> ahorrar en pareja facilita much\u00edsimo las cosas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> porque reduce todo tipo de cargas e implica que ambos pueden ser evaluados para el cr\u00e9dito hipotecario y aportar para la cuota inicial, as\u00ed como el pago de las cuotas mensuales.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">4.- <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Construye y mant\u00e9n un buen historial crediticio<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una clave para lograr mejores tasas de inter\u00e9s es <\/span><b>mantener un buen historial crediticio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esto se logra haciendo uso de instrumentos financieros como tarjetas de cr\u00e9dito y pag\u00e1ndolas de inmediato, as\u00ed como liberarse de cualquier deuda en el menor tiempo posible.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tener un <\/span><b>buen historial crediticio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> definitivamente te permite tener una mejor calificaci\u00f3n por parte del sistema bancario.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Considera que si est\u00e1s casado\/a o tienes un\/a c\u00f3nyuge reconocido\/a legalmente, los evaluar\u00e1n a ambos aunque solo un de ustedes sea el titular del cr\u00e9dito hipotecario, as\u00ed que es fundamental que ambos sean claros en cuanto a los compromisos financieros que hayan adquirido para no aparecer en <\/span><a href=\"https:\/\/soluciones.equifax.com.pe\/e-commerce\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Infocorp<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra cosa que hay que tener en cuenta para tener mejor elegibilidad es contar con un trabajo en una empresa formal durante al menos un a\u00f1o o demostrar ingresos mediante tus recibos por honorarios ante la <\/span><a href=\"https:\/\/www.sunat.gob.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">SUNAT<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Esto le garantiza al banco que tienes estabilidad financiera y capacidad de pago.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Haz que te eval\u00faen diferentes bancos<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No te quedes con la <\/span><b>evaluaci\u00f3n crediticia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de una sola entidad financiera. Ten en cuenta que mientras m\u00e1s temprano inviertas en un proyecto inmobiliario, tendr\u00e1s mayor posibilidad de optar por mejores beneficios, entre ellos el poder tener <\/span><b>evaluaci\u00f3n crediticia <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de diferentes entidades financieras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El poder recibir evaluaci\u00f3n crediticia en diferentes bancos te permite abrir el abanico de opciones y ponerlos a competir para darte una mejor tasa. Considera que un solo punto en la <\/span><b>tasa del cr\u00e9dito hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> puede hacer una gran diferencia a largo plazo en el precio final del departamento que decidas comprar.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aprovecha las ventajas para negociar, como fondos de ahorro y seguros de vida que puedas endosar, as\u00ed como tu ingresos (o los de tu pareja) y el monto de\u00a0 la cuota inicial, pues mientras m\u00e1s dinero tengas a disposici\u00f3n, podr\u00e1s lograr una mejor <\/span><b>evaluaci\u00f3n crediticia.<\/b><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Investiga sobre fondos y bonos disponibles<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debes saber que el Estado ha puesto a disposici\u00f3n diferentes programas para promover la compra de la primera vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, con el <\/span><a href=\"https:\/\/www.mivivienda.com.pe\/\"><b>Fondo Mi Vivienda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> se facilitan muchas cosas al momento de comprar departamento en Lima, pues la tasa de inter\u00e9s del cr\u00e9dito hipotecario se reduce notablemente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen ciertas limitaciones, como por ejemplo que para optar al Fondo Mi Vivienda ninguno de los compradores ni c\u00f3nyuges o hijos\/as deben tener otras viviendas a su nombre ni tenido una vivienda financiada con recursos del Fondo Mi Vivienda, <\/span><a href=\"https:\/\/www.mivivienda.com.pe\/portalweb\/usuario-busca-viviendas\/pagina.aspx?idpage=30\"><span style=\"font-weight: 400;\">Programa Techo Propio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><a href=\"https:\/\/www.fonavi-st.gob.pe\/sifonavi\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fonavi <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">o <\/span><a href=\"http:\/\/www.banmat.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Banco de Materiales<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, a\u00fan cuando ya no sean propietario de esta vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Valida los requisitos y firma la minuta<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que han tomado la decisi\u00f3n de <\/span><b>comprar departamento a cr\u00e9dito en Lima<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, corresponde aportar la cuota inicial del departamento, firmar la minuta con la constructora inmobiliaria y llevar los requisitos al banco.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">MW Grupo Inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ponemos a tu disposici\u00f3n los mejores <\/span><b>proyectos inmobiliarios, adaptados a tu estilo de vida y con facilidades en los cr\u00e9ditos hipotecarios:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gala \u2013 Lince: <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/gala\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/gala\/<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Versa &#8211; Pueblo Libre: <\/span><a href=\"https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/versa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/mwgrupoinmobiliario.pe\/versa\/<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Cont\u00e1ctanos!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario es necesario prepararse muy bien, desde investigar las condiciones del banco, las facilidades que proporciona la constructora inmobiliaria y las limitaciones que tenemos como compradores. 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